PG电子官方网站2023年8月30日晚间，金地集团(600383.SH)披露2023年半年度讲演。即使本年上半年房地产行业仍处于深度调剂期，但行为优质房企的代表，素来保守的金地如故交出了一份令人释怀的答卷。

　　2023年上半年，金地集团达成签约金额858.2亿元，对应签约面积471.1万平方米；达成贸易收入368.56亿元，归属于上市公司股东净利润15.32亿元。正在此刻多半房企出卖下滑、归母净利润浮现赔本的布景下，金地出现出了优质房企的筹划韧性。

　　出卖稳居第一梯队，一连深耕一二线年上半年行业市集收复势头偏弱，给房企筹划带来了厉苛寻事。依附优质的都会构造和乖巧的筹划拘束方法，金地集团确保了半年度出卖功绩接连仍旧熟行业第一梯队。

　　讲演显示，本年上半年金地达成累计达成签约面积471.1万平方米，同比增加12.4%；累计达成签约金额858.2亿元，同比降低14.7%，正在偏弱的市集下出现出了较好的筹划韧性。分区域看，金地集团上半年的可售资源闭键分散正在华东、华北和华南的一线和强二线都会。平和性高、滚动性好的资产，正在帮力金地支配市集苏醒带来的出卖弹性的同时，也让金地更从容地面临此刻行业的低谷期。

　　行业震撼期，要仍旧企业筹划的恒久、强健增加尤为不易。来自第三方机构的数据统计显示集团，截至8月18日，近80家A股及港股房企披露2023年上半年功绩预报，此中超六成的房企均估计赔本，赔本总额鸿沟从10亿元到550亿元不等，累计总赔本估计跨越千亿元。

　　受市集下行、结转组织等身分的影响，金地集团本年上半年的盈余也有所降低，但已经是此刻市集下为数不多不妨达成一连盈余的房企之一。讲演显示。2023年上半年，公司达成贸易收入368.56亿元，同比上升31.10%，达成归属于上市公司股东的净利润15.32亿元，降低约22个百分点。讲演期内公司房地爆发意的结算毛利率为14.87%。

　　2023年上半年，金地集团旗下商办物业均匀出租率达73%仍旧不变，市集客流同比增加22%，出卖额同比增加19%。家产地产方面，以金地威新为品牌的家产园区完工了园区运营形式的优化，运营期项目均匀出租率跨越95%。长租公寓方面，讲演期内正在营成熟公寓项方针均匀出租率不变正在95%以上，接连仍旧熟行业标杆程度。

　　而金地代修生意行为金地近年来成长最为敏捷的生意模块，本年上半年也告成进入了郑州、长沙、包头、保定、中山和昆明等新都会市集，并正在天津、上海、西安、东莞、温州等都会一连深耕集团。截至2023年中，金地集团代修生意已构造宇宙超50座都会，拘束办事项目超160个PG电子官方网站，累计签约拘束面积超2200万平方米，此中室第签约面积超1400万平方米，室第项目累计可售货值超1500亿元；非室第类签约面积超800万平方米。代修生意角逐力稳居行业前三，第二增加弧线的价格进一步透露。

　　本年从此，房地产行业融资端仍处于筑底阶段，房企滚动性危急事宜时有发作。熟行业危急尚未出清之际，金地集团仍旧着通常从此的保守财政基础面，将欠债范围和融资本钱仍旧正在合理程度，牢牢守住财政平和的底线。

　　此刻，房企融资端的修复仍有待岁月，金地一连通过项目互帮、拓宽融资渠道的格式确保公司筹划的平和不变。数据显示，截止2023年6月末，公司的有息欠债中，银行借债的占比达70.84%集团，公然市集融资占比为28.98%，其他融资占比为0.18%。债务融资加权均匀本钱进一步消重至4.39%的行业优异程度。债务组织方面，恒久欠债占十足有息欠债比重的62.85%集团，债务克日组织加倍合理。

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