PG电子◎上半年滨江集团达成生意收入270.28亿元，同比伸长152.84%；归属股东净利润16.36亿元，同比增27.33%；截至陈诉期末的总资产3102.5亿元。

　　◎长久深耕杭州大本营，使得滨江集团正在市集下行中韧性一切，但单都市潜正在的布局性危急亦阻挠粗心。从杭州地域生意占比大幅低落可见，近年来滨江集团也正在主动考试调解土储组织。

　　老手业络续筑底的上半年，滨江集团（SZ002244，股价11.02元，市值343亿元）依然交出一份亮眼的效果单。

　　8月29日晚间，滨江集团披露的2023年半年报显示，上半年达成生意收入270.28亿元，同比伸长152.84%；归属股东净利润16.36亿元，同比增27.33%。

　　截至陈诉期末，滨江集团总资产3102.5亿元，归属于上市公司股东的净资产251.74亿元，折柳较上岁晚伸长12.33%和6.99%；尚未结算的预收房款为1602.17亿元，较岁首伸长23%。

　　《逐日经济信息》记者当心到，截至陈诉期末，滨江集团的土地储藏中杭州占比为60%；浙江省内除杭州表的其他都市占比22%；浙江省以表占比18%。这也解说滨江集团“走出去”的组织妄图较为昭着PG电子官方网站。

　　中报显示，因为陈诉期内交付楼盘收入同比增长，滨江集团的生意本钱伸长了161.57% ，发卖及约束用度折柳上升了28.11%和20.55%，但财政用度低落了8.59%。

　　同时，发卖回款增长，叠加期内购置商品、劳务开销的现金节减，使得滨江集团的筹办行为爆发的现金流量净额同比增长了5637.15%，现金及现金等价物净增长额也同比上升488.94%。

　　从生意收入看，房地产依然是滨江集团的绝对主业，收入比重达99.55%。此中，杭州的收入占比高达59.91%，不表这一比重较2022年同期低落了11.49个百分点。

　　上半年，滨江集团发卖额925.8亿元，同比伸长35%，排老手业发卖榜第10位（克而瑞数据）PG电子官方网站，较2022年提拔3位。陈诉期内，滨江集团权柄发卖现金回笼478.66亿元，资金回笼维系端庄态势集团。

　　比重上升较速的是温州地域，从客岁同期的占比1.68%升至12.18%，成为滨江除杭州除表的第二大组织都市；嘉兴地域上半年的生意收入占比为9.9%。

　　上半年，滨江集团的房地爆发意毛利率为18.3%，此中房产发卖均匀毛利率为17.74%。但值适当心的是，大本营杭州的毛利率低于均匀值仅为17.23%，同比低落了2.64%；嘉兴地域毛利率最高，到达24.19%，同比上升2.07%。

　　租赁生意方面，截至陈诉期末，滨江集团持有效于出租的写字楼、贸易裙房、社区底商及公寓面积约36.7万平方米，陈诉期内达成房钱收入1.63亿元。

　　长久深耕杭州大本营，使得滨江集团正在市集下行中韧性一切，但单都市潜正在的布局性危急亦阻挠粗心。从杭州地域生意占比大幅低落可见，近年来滨江集团也正在主动考试调解土储组织。

　　正在2023年的筹办规划中，滨江提出了下阶段土地储藏主意：不绝维系“三省一市”政策组织，不绝正在优质都市、优质地段、优质产物上阐扬上风。除杭州表，要点商酌上海、南京、宁波、金华、湖州、广州等。

　　陈诉期内，滨江集团新增土地储藏项目22个，此中杭州19个,宁波、金华、南京各1个。陈诉期内新增项目计容开发面积合计249万平方米，权柄土地款180亿元。

　　从土储布局来看，截至陈诉期末，滨江集团的土地储藏中杭州占比为60%；浙江省内除杭州表的其他都市，征求宁波、金华、湖州、嘉兴、温州、台州等经济根蒂结壮的二三线%。这也解说，滨江集团“走出去”的组织妄图较为昭着。

　　对付终年投资范畴，滨江集团败露，2023年投资金额独揽正在300亿元，权柄回款的50%以内。

　　截至2023年6月末，滨江集团的权柄有息欠债范畴为380亿元，均匀融资本钱为4.4%，较上岁晚低落0.2个百分点，创史册新低。

　　从融资布局来看，截至陈诉期末PG电子官方网站，滨江集团的有息欠债范畴为425.57亿元，此中银行贷款占比76%，直接融资占比24%。扣除预收款后的资产欠债率为55.71%，净欠债率为21.54%。此中短期债务为142.95亿元，占比仅为33.59%，低于期末货泉资金（296.31亿元），现金短债比为2.07倍。

　　滨江方面败露，2023年权柄有息欠债范畴将独揽正在470亿元以内，而且直接融资范畴独揽正在20%掌握，争取融资利率不绝低落0.2%及以上。

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